क्या आप एक स्टॉक ब्रोकर की तलाश में हैं?

• लैंडलाइन से फोन बिल
• बैंक पासबुक या अकाउंट स्टेटमेंट (डॉक्यूमेंट प्राप्त होने की तिथि से 3 महीनों से पुराना नहीं)
• वोटर आइडेंटिफिकेशन कार्ड
• आधार कार्ड
• गैस का बिल
• अपार्टमेंट मेंटेनेंस बिल
• राशन कार्ड
• पंजीकृत पट्टा करार
• बिजली का बिल
• एक मान्य ड्राइवर लाइसेंस
• एक मान्य पासपोर्ट

स्टॉक ब्रोकर कैसे सेलेक्ट करें | Stock Broker Select Karne ke 5 Steps.

हालांकि stock broker select करना एक बेहद आसान प्रक्रिया है, लेकिन वह निवेशक की आवश्यकता के अनुरूप भविष्य में निवेशक को Service दे पायेगा या नहीं इसका विश्लेषण करना थोड़ा मुश्किल | इसलिए आज हम इस आर्टिकल के माध्यम से अपने पाठकों को stock broker select करने की Information देंगे |

वैसे देखा जाय तो stock broker stock exchange का एक पंजीकृत सदस्य होता है जो stock market में शेयर खरीदने और बेचने के लिए प्राधिकृत होता है | किसी भी व्यक्ति द्वारा बिना Stock broker के Share trading कर पाना संभव नहीं है, इसलिए जब भी कोई व्यक्ति Stock Market में Invest करने की सोचता है तो उसे कोई न कोई stock broker select करना ही पड़ता है |

और जब कोई व्यक्ति broker द्वारा दी जाने वाली service ग्रहण करके Trading करता है, broker को Trading Value पर कमीशन मिलता है जिसे Brokerage कहा जाता है |

क्या होता है स्टॉक ब्रोकर:

Stock broker से आशय उस व्यक्ति या संगठन से है, जिन्हें अपने ग्राहकों की ओर से stock market में participate करने का लाइसेंस मिला हुआ होता है | Stock broker शेयर खरीदने और बेचने वाले व्यक्ति के बीच एक प्रतिनिधि के तौर पर काम कर रहा होता है, और इस प्रतिनिधित्व के बदले ब्रोकर Trading Value का कुछ प्रतिशत कमीशन के तौर पर लेकर अपनी कमाई कर रहा होता है | एक प्रतिनिधि अर्थात एजेंट के तौर पर broker केवल और केवल निवेशकों के लिए शेयरों की खरीद बिक्री कर रहा होता है |

जिसका अभिप्राय है की जो निवेशक अपने शेयर बेचना चाहते हैं उनके लिए वह बेचेगा और जो ग्राहक खरीदना चाहते हैं उनके लिए वह खरीदेगा | इसलिए जरुरी हो जाता है की कोई भी व्यक्ति stock broker select करते वक्त यह पता अवश्य लगाने की कोशिश करे की क्या वह उसके लिए निवेश सम्बन्धी सही निर्णय ले पायेगा | इसके अलावा और भी बहुत सारी बातें है जिनका ध्यान किसी भी निवेशक को stock broker select करते वक्त रखना चाहिए |

Stock Broker Select करने के लिए उठाये जाने वाले कदम:

Stock Broker Select Karne ke Steps

1. स्टॉक ब्रोकर रजिस्टर्ड है या नहीं पता करें

निवेशक को stock broker select करने से पहले यह पता करना बेहद आवश्यक है की ब्रोकर पंजीकृत है या नहीं | अर्थात जो सेवा वह लोगो को दे रहा है उस सेवा को देने का लाइसेंस ब्रोकर के पास है या नहीं | यह सब करने के लिए निवेशक चाहे तो Stock broker की वेबसाइट पर जा सकता है, क्योंकि लगभग सभी ब्रोकर अपनी Registration details अपनी website के माध्यम से display करते हैं |

इसके अलावा दूसरा विकल्प यह है की निवेशक Securities and exchange board of India (SEBI) की Website के माध्यम से भी यह पता कर सकता है की ब्रोकर Registered है या नहीं | BSE और NSE की वेबसाइट पर भी Registered stock broker की लिस्ट विद्यमान रहती है |

2. ऐसे व्यक्ति का फीडबैक लें जो पहले से निवेश कर रहा हो

व्यक्ति का स्वभाव है की अक्सर कुछ नया करने से पहले अपनी शंका के समाधान हेतु उस सेवा विशेष या प्रोडक्ट विशेष के बारे में वह अपने आस पास के लोगों से जरुर पूछता है, जो की सही भी है |

लेकिन यहाँ पर ध्यान देने वाली बात यह है की आप ऐसे व्यक्ति से राय बिलकुल मत लें जिसने पहले कभी Stock Market में Invest किया ही न हो, इस क्रिया को अंजाम तक पहुँचाने के लिए निवेशक को चाहिए की वह अपने जानकारों में से किसी ऐसे व्यक्ति की तलाश करे, जिन्होंने Stock market में Invest किया हो या पहले कर चुके हों, उन्ही के Feedback के माध्यम से निवेशक को stock broker select करने में मदद मिल पायेगी |

3. ब्रोकरेज बहुत ज्यादा नहीं होनी चाहिए

Indian Market में बहुत सारी Brokerage कंपनिया हैं इनमे से कुछ बहुत कम कमीशन लेकर निवेशक के लिए Trading करने को तैयार भी हैं | लेकिन एक निवेशक को चाहिए की वह सिर्फ Brokerage fee पर ध्यान न देकर कंपनी या व्यक्ति की शाख पर भी ध्यान दे |

क्योंकि एक ब्रोकर में निवेशक की पसंद, नापसंद को समझने के अलावा उसकी risk profile और व्यक्ति की वित्तीय स्थिति के आधार पर उसे व्यक्तिगत सुझाव देने की क्षमता होनी चाहिए | और ब्रोकर को समझना चाहिए की आखिर निवेशक का निवेश करने के पीछे लक्ष्य क्या है | इसलिए निवेशक को stock broker select करते वक्त Brokerage के अलावा उपर्युक्त बातों को भी ध्यान में रखना चाहिए |

4. स्टॉक ब्रोकर की जानकारी और व्यवहार का आकलन करें

वैसे तो एक मुलाकात में किसी के व्यवहार का जायजा लेना थोड़ा मुश्किल है, लेकिन यदि निवेश करने की चाह रखने वाला व्यक्ति ब्रोकर पर थोड़ा सा ध्यान दे तो शायद वह यह जान पाने में कामयाब हो पायेगा की सामने बैठे व्यक्ति का व्यवहार अपने ग्राहकों के प्रति कैसा है | इसमें निवेशक को चाहिए की वह Stock market में Investment सम्बन्धी ब्रोकर से ढेर सारे प्रश्न जैसे इसमें निवेश करने के जोखिम क्या क्या हैं? और अभी मार्किट में कौन सा Stock सबसे ज्यादा प्रचलित है?

जो आप मुझे सुझाव दे रहे हैं वह मेरे लिए फायदेमंद कैसे है? मैं अपनी मेहनत से की गई कमाई को इस Stock में क्यों निवेश करूँ? अगर मैं यह Stock खरीदूं तो इसमें लाभ कितनी संभावना है? इत्यादि इस पहली मीटिंग में निवेशक को चाहिए की वह जितने अधिक प्रश्न करेगा Broker का Behavior और Knowledge उसके सामने उतनी अधिक चित्रित होगी |

अब यदि आपके लगातार प्रश्नों को सुनकर Broker के चेहरे या वाणी में झुनझुलाहट का आभास हो रहा है, तो समझ लीजिये की या तो Broker अपने ग्राहक द्वारा पूछे गए प्रश्नों में रूचि नहीं दिखा रहा है, या फिर हो सकता है की उसको पूर्ण जानकारी न हो |

5. व्यक्तिगत अटेंशन बहुत जरुरी है

चूँकि निवेशक अपनी मेहनत से की गई कमाई को Stock Market में ब्रोकर के माध्यम से निवेश करता है, इसलिए ब्रोकर के प्रति निवेशक की अपेक्षाएं यह रहती हैं की जरुरत पड़ने पर Broker उसे Personal attention देकर उसकी मदद करे | इसलिए Stock broker select करते वक्त व्यक्ति चाहे तो इस बारे में ब्रोकर से पहले ही बात कर सकता है, या फिर अपने किसी अनुभवी जानकार से भी इस बारे में पता कर सकता है |

इसमें यह जरुरी नहीं की सिर्फ बड़े ब्रोकर ही बड़े ग्राहक को अधिक अहमियत देते हैं बल्कि हमारा मानना तो यह है की छोटे ब्रोकर को यदि कोई बड़ा ग्राहक मिल जाय तो वह ज्यादा समय उसी के पीछे लगा रहेगा, यही कारण है की इसमें यह कहना मुश्किल है की निवेशक को बड़े Stock broker select करना चाहिए या छोटा, यह निर्णय निवेशक अपने विवेक से खुद ले सकता है, लेकिन हम सिर्फ इतना कहना चाहेंगे की निवेशक को समय समय पर ब्रोकर की ओर से Personal attention की requirement होगी |

उपर्युक्त बातों के अलावा निवेशक को Stock broker select करते वक्त Online निवेशकों द्वारा दिए गए Reviews का भी विश्लेषण करना चाहिए, ताकि निवेशक यह तय कर पाए की क्या वह Broker जिसे वह Select करने जा रहा है अपने वर्तमान ग्राहकों को कैसी सर्विस दे रहा है |

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इनका नाम महेंद्र रावत है। इनकी रूचि बिजनेस, फाइनेंस, करियर जैसे विषयों पर लेख लिखना रही है। इन विषयों पर अब तक ये विभिन्न वेबसाइटो एवं पत्रिकाओं के लिए, पिछले 7 वर्षों में 1000 से ज्यादा लेख लिख चुके हैं। इनके द्वारा लिखे हुए कंटेंट को सपोर्ट करने के लिए इनके सोशल मीडिया हैंडल से अवश्य जुड़ें।

डिमेट (Demat) क्या है?

डीमैट अकाउंट या डीमटेरियलाइज्ड अकाउंट किसी भी इन्वेस्टर को कंपनी के शेयर और सिक्योरिटीज़ को इलेक्ट्रॉनिक रूप से धारण करने की अनुमति देता है. डीमैट अकाउंट का अर्थ होता है, डीमैट अकाउंट में डीमटेरियलाइज्ड सिक्योरिटीज़ जैसे स्टॉक,म्यूचुअल फंड, बॉन्ड, एक्सचेंज-ट्रेडेड फंड (ईटीएफ) आदि धारण करने के लिए अकाउंट होना.

डीमैट अकाउंट ऑनलाइन खोला जा सकता है. इसके लिए, पहले, आपको डिपॉजिटरी प्रतिभागी की तलाश करनी होगी, फिर KYC औपचारिकताएं पूरी करनी होगी, सत्यापन करना होगा और अंत में लाभार्थी मालिक की पहचान प्राप्त करनी होगी.

डीमैट अकाउंट को समझना

“डिमटेरियलाइज़ेशन वह प्रक्रिया है जिसके द्वारा कस्टमर को इलेक्ट्रॉनिक बैलेंस में बदले गए प्रतिभूतियों के भौतिक प्रमाणपत्र हो सकते हैं" राष्ट्रीय सिक्योरिटीज डिपॉजिटरी लिमिटेड (NSDL) के अनुसार.

दूसरे शब्दों में, डिमटेरियलाइज़ेशन वह प्रोसेस है जिसके द्वारा शेयर खरीदना, होल्डिंग और बेचना को आसान और तेज़ बनाने के लिए फिजिकल शेयर और सिक्योरिटीज़ को डिजिटल फॉर्म में बदल दिया जाता है.

एक निवेशक जो डीमटेरियलाइज्ड सिक्योरिटीज़ में ट्रेड करना चाहता है, पहले डिपॉजिटरी पार्टिसिपेंट अकाउंट (DP) खोलना चाहिए. डीमैट अकाउंट में दो घटक होते हैं. आप डिमैट अकाउंट के माध्यम से अपने भौतिक शेयरों को क्या आप एक स्टॉक ब्रोकर की तलाश में हैं? डीमैट करने या डीमैट फॉर्म में शेयर खरीदने और बेचने के लिए DRF भेज सकते हैं.

डीमैट अकाउंट सभी सिक्योरिटीज़ खरीद में क्रेडिट किया जाता है, जबकि डीमैट अकाउंट को सभी सिक्योरिटीज़ सेल्स से डेबिट किया जाता है. बोनस और स्प्लिट शेयर ऑटोमैटिक रूप से डीमैट अकाउंट में क्रेडिट किए जाते हैं.

डीमैट अकाउंट एक डिजिटल प्लेटफॉर्म है जहां आप अपने स्टॉक को ट्रैक कर सकते हैं. स्टॉक के अलावा, अब आप अपने डीमैट अकाउंट में शेयर, म्यूचुअल फंड, गोल्ड बॉन्ड, सरकारी सिक्योरिटी और इंश्योरेंस प्लान को रख सकते हैं.

जब आप अपने ट्रेडिंग अकाउंट में शेयर खरीदते हैं, तो T+2 दिन (ट्रांज़ैक्शन की तिथि के 2 कार्य दिवस) पर आपका डीमैट अकाउंट का भुगतान किया जाता है. जब आप स्टॉक बेचते हैं, तो आपका डीमैट अकाउंट T+1 दिन पर डेबिट हो जाता है. आप बैंक अकाउंट के रूप में डीमैट अकाउंट ले सकते हैं जहां आपके इन्वेस्टमेंट को सुरक्षित रखा जाता है.

डीमैट अकाउंट खोलने के लिए चरणवार गाइड

डीमैट अकाउंट खोलने की प्रक्रिया:

चरण 1: आपको डिपॉजिटरी पार्टिसिपेंट (DP) चुनना होगा
डीमैट अकाउंट खोलने का सबसे प्रमुख चरण डिपॉजिटरी पार्टिसिपेंट (DP) चुनना है. आप बैंक, स्टॉकब्रोकर और ऑनलाइन इन्वेस्टमेंट प्लेटफॉर्म के माध्यम से भारत में उपलब्ध सर्वश्रेष्ठ डीपी सर्विसेज़ चुन सकते हैं. डीपी चुनते समय, एक सर्विस प्रोवाइडर की तलाश करें जिसकी ऑफरिंग और फीचर आपकी ज़रूरतों और विशिष्टताओं के अनुकूल हैं.

चरण 2: डीमैट अकाउंट खोलने का फॉर्म भरें और सबमिट करें
डीमैट अकाउंट खोलने के लिए अपनी DP की वेबसाइट पर क्या आप एक स्टॉक ब्रोकर की तलाश में हैं? जाएं और ऑनलाइन डीमैट अकाउंट खोलने का फॉर्म भरें. कई डिपॉजिटरी प्रतिभागी आपको एक साथ ट्रेडिंग और डीमैट दोनों अकाउंट खोलने की अनुमति देते हैं.

चरण 3: KYC (अपने ग्राहक को जानें) की आवश्यकताओं का पालन करें
डीमैट अकाउंट एप्लीकेशन पूरा करने के बाद, यह आपके कस्टमर (KYC) की आवश्यकताओं के बारे में जानने का समय है. इसके लिए पहचान प्रमाण, पते का प्रमाण, बैंक अकाउंट स्टेटमेंट और आय के प्रमाण जैसे KYC डॉक्यूमेंट की स्कैन की गई कॉपी की आवश्यकता होती है. अप्लाई करने से पहले आपके आस-पास के सभी आवश्यक डॉक्यूमेंट होना बेहतर है, क्योंकि इससे आपको प्रोसेस के माध्यम से अधिक तेज़ी से चलने में मदद मिलेगी.

चरण 4: सत्यापन प्रक्रिया पूरी करें
KYC विवरण प्रदान करने के बाद, आपको 'इन-पर्सन वेरिफिकेशन' प्रोसेस (IPV) के माध्यम से जाना होगा. यह एक आवश्यक व्यायाम है जिसे आपको अपने रिकॉर्ड की वैधता चेक करने के लिए पूरा करना होगा. आपको अपने डीपी के आधार पर अपने सेवा प्रदाता के किसी भी कार्यालय में व्यक्तिगत रूप से प्रकट होने की आवश्यकता पड़ सकती है. दूसरी ओर, कई डिपॉजिटरी प्रतिभागी, अब वेबकैम या स्मार्टफोन का उपयोग करके ऑनलाइन IPV सेवाएं प्रदान करते हैं.

चरण 5: एग्रीमेंट की साइन कॉपी
वेरिफिकेशन के बाद, आपको अपने डिपॉजिटरी प्रतिभागी के साथ कॉन्ट्रैक्ट पर हस्ताक्षर करने के लिए कहा जाएगा. यह एग्रीमेंट डिपॉजिटरी प्रतिभागी और इन्वेस्टर की जिम्मेदारियों और अधिकारों की गणना करता है.

चरण 6: उपरोक्त प्रोसेस पूरा होने के बाद अपना BO ID नंबर प्राप्त करें
एग्रीमेंट पर हस्ताक्षर करने के बाद, आपका DP आपके डीमैट अकाउंट एप्लीकेशन को प्रोसेस करना शुरू करेगा. आपका एप्लीकेशन अप्रूव हो जाने के बाद आपको एक विशेष लाभदायक मालिक पहचान नंबर दिया जाएगा (बीओ आईडी). आप इस BO ID का उपयोग करके अपने डीमैट अकाउंट को एक्सेस कर सकते हैं.

डीमैट अकाउंट खोलने के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट

डीमैट अकाउंट खोलने के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट न्यूनतम है. यह कुछ ऐसा है जो नए एप्लीकेंट को बिना किसी कठिनाई का अनुभव किए शुरू से अंत तक की प्रक्रिया का पालन करना आसान बनाता है. केवल नीचे दिए गए डॉक्यूमेंट जमा करने होंगे.

• आपके बैंक अकाउंट के साक्ष्य के रूप में आपकी चेकिंग अकाउंट पासबुक या बैंक स्टेटमेंट की कॉपी (3 महीनों से पुरानी नहीं)
• पहचान प्रमाण: आपके PAN कार्ड की फोटोकॉपी
• आपकी कमाई का प्रमाण: आपके सबसे हाल ही के पे स्टब या आपके टैक्स रिटर्न की एक कॉपी (करेंसी और डेरिवेटिव सेगमेंट के लिए अनिवार्य)
• कैंसल चेक
• पासपोर्ट साइज़ की फोटो
• एड्रेस का प्रमाण: निम्नलिखित में से किसी भी डॉक्यूमेंट की एक कॉपी रेजीडेंसी के प्रूफ के रूप में पर्याप्त होगी.
  • लैंडलाइन से फोन बिल
  • बैंक पासबुक या अकाउंट स्टेटमेंट (डॉक्यूमेंट प्राप्त होने की तिथि से 3 महीनों से पुराना नहीं)
  • वोटर आइडेंटिफिकेशन कार्ड
  • आधार कार्ड
  • गैस का बिल
  • अपार्टमेंट मेंटेनेंस बिल
  • राशन कार्ड
  • पंजीकृत पट्टा करार
  • बिजली का बिल
  • एक मान्य ड्राइवर लाइसेंस
  • एक मान्य पासपोर्ट

  डीमैट अकाउंट की आवश्यकताएं

  सर्वश्रेष्ठ डीमैट अकाउंट चुनने के लिए, आपको निम्नलिखित कार्य करना चाहिए:

  डिमेट के फायदे (Advantages of Demat)

  अब बाज़ार में शेअर्स का लेन-देन डिमेट में ही होता है।

  पुराने शेअर्स सर्टिफिकेट डिमेट नहीं हुए हो तो शेअर्स बेचे नहीं जा सकते।

  शेअर बाज़ार में हर दिन काम करना हो तो अब सभी निवेशकों को डिमेट खाता खोलना जरूरी है।

  डिमेट खाता कहा और किस प्रकार से खोलना चाहिए ?(How to Open Demat Account or Where to Open Demat account)

  डिमेट खाता सभी सरकारी और निजी बँक साथ ही स्टॉक ब्रोकर्स के पास खोला जा सकता है

  पहले डीमेट अकाउंट ओपन करने के लिए बहुत सारे एप्लीकेशन और डॉक्यूमेंट्री करनी पड़ती थी पूरा काम मैन्युअल होता था। जिसमे 10-15 दिन का समय लगता था लेकिन आज कल आप घर बैढ़े ऑनलाइन 10-15 मिनट्स में डीमेट अकाउंट ओपन कर सकते है और दूसरे दिन से ही ट्रेडिंग कर सकते है

  कई स्टॉक ब्रोकर्स स्वयं ही "डिपोजिटरी पार्टिसिपेन्ट" बनकर डिमेट, खोल देते है। एनएसडिएल (NSDL) और सीडिएसएल (CDSL) ऐसे प्रकार के डिपोजिटरी पार्टिसिपेन्ट उसमें से होते है। डिमेट खाता खोलने के लिए फॉर्म भरना पड़ता है। खाता खुलने के बाद खातेदार को "क्लायन्ट आय डी"(CLIENT ID OR UCC ID ) मिलता है। जिसे खाता नंबर कहा जा सकता है

  स्टॉक ब्रोकर का चयन

  आपका स्टॉक ब्रोकर , ब्रोकर या सब-ब्रोकर सेबी में रजिस्टर्ड होना जरूरी है।

  ब्रोकर्स के साथ काम करने से पहले जरूरी करार नामा करना चाहिए।

  आजकल हर एक सेगमेन्ट में रू. 100 के स्टॅम्प वाले फॉर्म होते है जिसे भरकर वह आपका रजिस्ट्रेशन कर सकते है और यह करना जरूरी भी है। लोग टैक्स बचाने के लिए स्वयं के ब्रोकर्स के खाते में ट्रेडिंग करते है।

  ऐसा करना आपके हित में नहीं होता। अपने स्वयं के खाते में ही ट्रेडिंग करने का आग्रह कीजिए। जिस से पारदर्शकता होगी।

  ब्रोकर्स के पास से लेन-देन की कॉन्टॅक्ट नोट समय समय पर ले लेनी चाहिए।

  जिसमें लेन-देन का समय, ट्रेडिंग नंबर आदि की संपूर्ण जानकारी होती है।

  ब्रोकर्स के पास से समय समय पर रकम मिलने का आग्रह कीजिए। अगर सर्विस अच्छी न हो तो ब्रोकर बदलना हितकारक होता है।

  आपने खरीदे हुए शेअर्स आपके खाते में कम से कम तीन दिन और ज्यादा से ज्यादा एक सप्ताह के अंदर जमा होने चाहिए।

  क्या आप एक स्टॉक ब्रोकर की तलाश में हैं?

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  आपके काम की खबर: जानिए स्टॉक मार्केट और रियल एस्टेट में से कौन सा विकल्प है बेहतर

  

  स्टॉक और रियल एस्टेट में निवेश भारत में दो सामान्य लॉन्ग टर्म निवेश विकल्प हैं। क्या आपने कभी विश्लेषण किया है कि इनमें से कौन-सा निवेश विकल्प (स्टॉक बनाम रियल एस्टेट) आपको आने वाले वर्षों में अमीर बना देगा? इन एसेट क्लास में अपना पैसा लगाकर आप कितनी संपत्ति जमा कर सकते हैं?

  

  आमतौर पर यह तर्क दिया जाता है कि शेयरों में निवेश रियल एस्टेट निवेश से कहीं बेहतर है। क्या वास्तव में ऐसा है? इस प्रश्न का वास्तव में कोई सटीक उत्तर नहीं है क्योंकि यह व्यक्तिगत प्राथमिकताओं और वित्तीय उद्देश्यों पर निर्भर करता है। आइए इन दो लोकप्रिय निवेश विकल्पों के गुण और दोषों पर एक नजर डालें: स्टॉक बनाम रियल एस्टेट में निवेश।

  स्टॉक्स में निवेश

  स्टॉक्स में निवेश करने से आपको कंपनी में हिस्सेदारी मिलती है। स्टॉक निवेश जोखिम लेने वाले निवेशकों का हमेशा से पसंदीदा रहा है जो शेयर बाजार से बड़ा और बेहतर रिटर्न हासिल करना चाहते हैं। हम सभी जानते हैं कि शेयर बाजार जोखिम के अधीन हैं। लेकिन, जैसा कि कहा जाता है, "जितना अधिक जोखिम, उतना अधिक रिटर्न" तो शेयर बाजार से भी ऐसी ही उम्मीद की जा सकती है।

  शेयरों पर लाभांश अर्जित करना और उन्हें सही समय पर बेचकर लाभ जोड़ना, आय का अच्छा स्रोत प्रदान करता है।

  रियल एस्टेट में निवेश

  रियल एस्टेट या अचल संपत्ति, एक टैंजिबल एसेट ने दशकों से निवेशकों के लिए लगातार धन अर्जित किया है। वाणिज्यिक हो या आवासीय, रियल एस्टेट में निवेश अधिक धन रखने वाले लोगों का पसंदीदा विकल्प रहा है।

  एक निवेशक के रूप में, भारत के विभिन्न शहरों और स्थानों में रियल एस्टेट से रिटर्न काफी भिन्न हो सकता है। घर के अलावा जहां आप रहते हैं, यदि आप कोई अतिरिक्त संपत्ति किराए पर देने की योजना बना रहे हैं, तो यह आपको समय के साथ पूंजी वृद्धि के साथ नियमित किराये की आय प्रदान कर सकता है।

  स्टॉक्स बनाम रियल एस्टेट में निवेशः तुलना

  लॉन्ग टर्म निवेश- स्टॉक के साथ-साथ रियल एस्टेट दोनों में निवेश को लॉन्ग टर्म निवेश साधन माना जाता क्या आप एक स्टॉक ब्रोकर की तलाश में हैं? है। विशेषज्ञ आमतौर पर इन दोनों परिदृश्यों में काफी लंबी अवधि के लिए निवेशित रहने की सलाह देते हैं।

  आपको रियल एस्टेट की तुलना में अपेक्षाकृत कम अवधि में शेयरों से कमाई करने का मौका मिल सकता है। लेकिन, बाजार में तेजी आने तक, आपको अपनी वास्तविक क्षमता अर्जित करने के लिए अपनी संपत्ति को अधिक वर्षों तक रखना पड़ सकता है।

  तेज और सुविधाजनक- यहां कोई भी अनुमान लगा सकता है कि शेयरों में निवेश करना इतना तेज़ और सुविधाजनक है, और इसमें लर्निंग कर्व भी छोटा है। आपको बस एक प्रतिष्ठित स्टॉक ब्रोकर के साथ जुड़ना है, डीमैट और ट्रेडिंग खाता खोलना है, इसे अपने बैंक खाते से लिंक करना है और आप शुरुआत कर सकते हैं।

  रियल एस्टेट निवेश एक लंबी प्रक्रिया है जिसमें अंतिम सौदा करने से पहले बहुत सारी कागजी कार्रवाई और गहन विश्लेषण शामिल है।

  स्टॉक्स बनाम रियल एस्टेट में तरलता- रियल एस्टेट में निवेश की तुलना में स्टॉक या इक्विटी में निवेश उच्च तरलता प्रदान करता है। आपके पास बाजार समय में अपने स्टॉक निवेशों से ऑनलाइन बाहर निकलने का विकल्प है। आपको अपनी वर्तमान आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए अपने सभी इक्विटी निवेशों को नहीं, बल्कि कुछ को खत्म करने का विकल्प भी रहता है।

  लेकिन, जब आप अपना पैसा रियल एस्टेट में निवेश करते हैं, तो आप इसे जल्दी से नहीं निकाल सकते। संपत्ति को तुरंत बेचना संभव नहीं होगा। आपको बाजार के मजबूत होने का इंतजार करना होगा और वांछित लाभ प्राप्त करने के लिए उपयुक्त खरीदार की तलाश क्या आप एक स्टॉक ब्रोकर की तलाश में हैं? करनी होगी।

  बाजार में उतार-चढ़ाव- स्टॉक के साथ-साथ रियल एस्टेट में निवेश से बाजार में उतार-चढ़ाव का खतरा रहता है। स्टॉक लंबे समय में उच्च धन उत्पन्न करने के लिए सिद्ध हुए हैं। यह मानव स्वभाव है कि चरम स्थितियों में अति प्रतिक्रिया करता है जिससे आवेगपूर्ण स्टॉक खरीदने / बेचने के फैसले होते हैं। इस वजह से बाजार के जोखिमों को वहन करते हुए मजबूत निवेश पोर्टफोलियो बनाने के लिए पर्याप्त अनुशासित होना आवश्यक है।

  रियल एस्टेट को भी बाजार के उतार-चढ़ाव से दूर नहीं रखा जाता है। आप भारी मात्रा में मुनाफा हासिल कर सकते हैं, यहां बड़ा नुकसान उठा सकते हैं या यदि बाजार धीमा है तो अपना पैसा फंसा सकते हैं।

  निवेश का विविधीकरण- शेयरों में निवेश करने से आपको कम मात्रा में भी अपने निवेश में विविधता लाने का मौका मिलता है। आप विभिन्न कंपनियों और इक्विटी साधनों के शेयरों में निवेश कर सकते हैं।

  जबकि रियल एस्टेट निवेश में, विविधीकरण की कोई गुंजाइश नहीं है और इसके लिए पर्याप्त मात्रा में धन की आवश्यकता होती है, वह भी एकमुश्त।

  स्टॉक बनाम रियल एस्टेट में निवेश: एक अंतिम फैसला
  स्टॉक और रियल एस्टेट में निवेश के अपने फायदे और नुकसान हैं। दोनों में से किसी एक के साथ पैसा बनाने के लिए, इसके लिए योजनाबद्ध और व्यवस्थित रणनीति की आवश्यकता होती है। शेयरों और रियल एस्टेट, दोनों ही निवेश में आप अपने-अपने तरीके से यूनिक साबित हो सकते हैं।

  हालांकि, जब हम सक्रिय रूप से ओवरऑल लाभ और आय सृजन क्षमता की तुलना करते हैं, तो शेयरों में निवेश निश्चित तौर पर बेहतर है।

  इसमें कोई संदेह नहीं है कि हाल तक रियल एस्टेट भारी पैसा कमाने का एक आकर्षक संस्करण हुआ करता था। लेकिन, इसकी चमक और आकर्षण बाजार में भारी गिरावट के कारण खोता जा रहा है।

  मनोवैज्ञानिक रूप से लोग अपने हितों के आधार पर स्टॉक या रियल एस्टेट की ओर आकर्षित होते हैं। लेकिन, व्यावहारिक रूप से आपको अपने लॉन्ग टर्म वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए रणनीति बनाने की आवश्यकता है। इसके अलावा, संपत्ति के मालिक होने से व्यक्तिगत संतुष्टि मिलती है। लेकिन, अगर आपके पास पहले से ही एक है, तो आप निश्चित रूप से शेयरों में निवेश करके अपने पैसे को और बढ़ाने की उम्मीद कर सकते हैं।

  (इस लेख के लेखक, TradeSmart के सीईओ विकास सिंघानिया हैं)
  (डिस्क्लेमर: ये लेख सिर्फ जानकारी के उद्देश्य से लिखा गया है। इसको निवेश से जुड़ी, वित्तीय या दूसरी सलाह न माना जाए)

  इंडियन स्टॉक ब्रोकर्स के लिए जरूरी क्वालिफिकेशन्स और करियर स्कोप

  एक इंडियन स्टॉक ब्रोकर के तौर पर आपका भविष्य काफी आशाजनक है लेकिन एक प्रोफेशनल स्टॉक ब्रोकर के तौर पर अपना करियर शुरू करने के लिए आपके पास स्टॉक मार्केटिंग की गहरी समझ और अच्छी जानकारी अवश्य होनी चाहिए.

  

  यंग इंडियन प्रोफेशनल्स के लिए इन् दिनों स्टॉक मार्केट में बतौर स्टॉक ब्रोकर अपना करियर शुरू करना एक बेहतरीन करियर ऑप्शन साबित हो सकता है. देश-दुनिया के विभिन्न स्टॉक्स और अन्य सिक्योरिटीज को खरीदने और बेचने के काम को ही ‘स्टॉक ब्रोकिंग’ कहा जाता है. स्टॉक ब्रोकिंग प्रोसेस के बेसिक प्रिंसिपल्स की प्रैक्टिकल नॉलेज देने के लिए स्टूडेंट्स को क्लाइंट्स के साथ ही विभिन्न कंपनियों के लिए स्टॉक खरीदने और बेचने की ट्रेनिंग दी जाती है. भारत में भी आजकल स्टॉक मार्केट की फील्ड में स्टूडेंट्स के लिए बहुत अच्छे करियर्स उपलब्ध हैं. इसलिए, इंडियन स्टॉक ब्रोकर्स का भविष्य काफी आशाजनक है और कुछ वर्षों के वर्क एक्सपीरियंस के बाद, इन प्रोफेशनल्स को काफी अच्छा सालाना सैलरी पैकेज भी मिलता है. इस आर्टिकल में हम इंडियन स्टॉक ब्रोकर्स के करियर स्कोप के बारे में सारी महत्त्वपूर्ण जानकारी प्रस्तुत कर रहे हैं:

  भारत में स्टॉक ब्रोकिंग के लिए एलिजिबिलिटी क्राइटेरिया और एकेडमिक क्वालिफिकेशन्स

  हमारे देश में स्टॉक ब्रोकर के तौर पर अपना करियर शुरू करने के लिए स्टूडेंट्स ने प्रेफरेबली कॉमर्स, इकोनॉमिक्स, बिजनेस मैनेजमेंट या मैथ्स विषय सहित अपनी 12वीं क्लास किसी मान्यताप्राप्त एजुकेशनल बोर्ड से पास की हो. सब-ब्रोकर का काम शुरू करने के लिए कैंडिडेट्स की आयु कम से कम 21 वर्ष होनी चाहिए.

  बैचलर डिग्री कोर्सेज/ सर्टिफिकेट कोर्सेज

  1. बीए/ बीकॉम – फाइनेंस/ एकाउंटिंग/ इकोनॉमिक्स/ बिजनेस मैनेजमेंट/ मैथ्स
  2. बीएससी – मैथ्स/ इकोनॉमिक्स
  3. NSE सर्टिफिकेट – फाइनेंशिल मार्केट्स
  4. NSE सर्टिफिकेट – मार्केट प्रोफेशनल

  मास्टर डिग्री कोर्सेज और पीजी डिप्लोमा कोर्सेज

  1. एमबीए – फाइनेंस
  2. एमकॉम
  3. पोस्ट ग्रेजुएट डिप्लोमा – कैपिटल मार्केट एंड फाइनेंशियल सर्विसेज
  4. पोस्ट ग्रेजुएट डिप्लोमा – फंडामेंटल्स ऑफ़ कैपिटल मार्केट डेवलपमेंट

  महत्त्वपूर्ण नोट: इन एजुकेशनल कोर्सेज में से अपने लिए कोई सूटेबल कोर्स सफलतापूर्वक पूरा करने के बाद आपको अपने नाम का रजिस्ट्रेशन सेबी अर्थात सिक्यूरिटीज़ एंड एक्सचेंज बोर्ड ऑफ़ इंडिया के पास अवश्य करवाना होगा. इसी तरह, एक स्टॉक मेंबर बनने के लिए आपको रिटन एंट्रेंस टेस्ट पास करके संबंधित ट्रेनिंग कोर्स पूरा करना होगा. इसके बाद आपको सेबी की मेंबरशिप मिल जायेगी.

  आपको मेंबरशिप हासिल करने के लिए निर्धारित राशि संबंधित स्टॉक एक्सचेंज में सिक्यूरिटी के तौर पर जमा करानी होगी. फाइनेंशियल मार्केट में काम करने के लिए आपके पास नेशनल स्टॉक एक्सचेंज का सर्टिफिकेट होना चाहिए और डेरीवेटिव्स एक्सचेंज में काम करने के लिए कैंडिडेट्स के पास बॉम्बे स्टॉक एक्सचेंज का सर्टिफिकेट होना चाहिए.

  टॉप इंडियन एजुकेशनल इंस्टीट्यूशंस से करें स्टॉक ब्रोकिंग के प्रमुख कोर्सेज

  1. इंस्टीट्यूट ऑफ़ कंपनी सेक्रेटरीज़ ऑफ़ इंडिया, नई दिल्ली
  2. इंस्टीट्यूट ऑफ़ कैपिटल मार्केट डेवलपमेंट, नई दिल्ली
  3. दी ओरियन इंस्टीट्यूट ऑफ़ कैपिटल मार्केट, नई दिल्ली
  4. मुंबई स्टॉक एक्सचेंज ट्रेनिंग इंस्टीट्यूट, मुंबई
  5. इंस्टीट्यूट ऑफ़ फाइनेंशियल एंड इन्वेस्टमेंट प्लानिंग, मुंबई
  6. दी यूटीआई इंस्टीट्यूट ऑफ़ कैपिटल मार्केट, मुंबई
  7. इंस्टीट्यूट ऑफ़ चार्टर्ड फाइनेंशियल एनालिस्ट्स ऑफ़ इंडिया, हैदराबाद
  8. इंडियन इंस्टीट्यूट ऑफ़ मैनेजमेंट, अहमदाबाद/ कलकत्ता, बैंगलोर/ लखनऊ

  इंडियन स्टॉक ब्रोकर्स के लिए टॉप रिक्रूटिंग कंपनीज़

  1. इन्वेस्टमेंट बैंक्स
  2. पेंशन फंड्स
  3. ब्रोकिंग फर्म्स
  4. म्यूच्यूअल फंड्स
  5. रिसर्च कंपनीज़/ सेंटर्स
  6. फाइनेंसियल/ इन्वेस्टमेंट कंसल्टेंसीज़
  7. न्यूज़पेपर्स एंड मैगजीन्स/ टीवी चैनल्स
  8. इंश्योरेंस कंपनीज़
  9. मर्चेंट बैंक्स/ बैंक्स जो स्टॉक ब्रोकिंग का काम करते हैं
  10. बड़े बिजनेस ग्रुप्स/ हाउसेस और कंपनियां

  इंडियन स्टॉक ब्रोकर्स के लिए प्रमुख करियर ऑप्शन्स

  हमारे देश में प्रोफेशनल्स स्टॉक मार्केट्स में उपलब्ध निम्नलिखित करियर ऑप्शन्स में से अपने लिए कोई सूटेबल करियर और जॉब प्रोफाइल चुन सकते हैं:

  • बैंक ब्रोकर–किसी बैंक ब्रोकर का काम अन्य स्टॉक ब्रोकर्स के समान ही होता है. दरअसल, ये पेशेवर संबंधित बैंक के विभिन्न क्लाइंट्स के लिए शेयर्स को खरीदते और बेचते हैं लेकिन बैंक ब्रोकर्स को संबंधित बैंक्स ही क्लाइंट बेस उपलब्ध करवाते हैं इसलिए, क्लाइंट्स खुद बैंक ब्रोकर्स से कांटेक्ट करते हैं.
  • इंडिपेंडेंट ब्रोकर–ये सर्टिफाइड पेशेवर एक इंडिपेंडेंट या स्वतंत्र एजेंट के तौर पर काम करते हैं. इन पेशेवरों को अपने क्लाइंट्स की तलाश खुद करनी होती है इसलिए इनका कम्युनिकेशन स्ट्रोंग होने के साथ ही सोशल-नेटवर्किंग भी मजबूत होनी चाहिए. स्टॉक मार्केट की अच्छी जानकारी और समझ भी इन पेशेवरों को सफलता दिलवाने में प्रमुख भूमिका निभाती है. ये पेशेवर अपना कमीशन या लाभांश खुद ही निर्धारित करते हैं जिस वजह से अपने फायदे या नुकसान के लिए काफी हद तक ये पेशेवर ही जिम्मेदार होते हैं.
  • इक्विटी एनालिस्ट–ये पेशेवर संबंधित संगठन या कंपनी के स्टॉक्स और अन्य फाइनेंशियल प्रोडक्ट्स के लाभ और जोखिम के बारे में पता लगाने के लिए उन कंपनियों या संगठन के परिवेश और मौजूदा फाइनेंशियल कंडीशन्स की स्टडी करता है. ये पेशेवर बड़ी स्टॉक ब्रोकिंग फर्म या बिजनेस संगठन में जॉब करते हैं या फिर एक इंडिपेंडेंट एजेंट के तौर पर भी अपना काम कर सकते हैं.
  • स्टॉक ब्रोकिंग फर्म/ कंपनी–ऐसी कंपनी अपने क्लाइंट्स बनाकर स्टॉक मार्केट प्रोडक्ट्स में उनका धन इन्वेस्ट करती है. ऐसी किसी कंपनी में काम करने वाले पेशेवर ज्यादा सुरक्षित होते हैं.
  • इन्वेस्टमेंट बैंकर–इस पेशे में आपको बहुत अच्छी कमाई करने का अवसर मिलता है क्योंकि ये पेशेवर काफी बड़े लेवल पर कैपिटल और धन का लेन-देन करते हैं. कई कंपनियों के मर्जर्स और एक्वीजीशन्स की डीलिंग भी ये पेशेवर ही करते हैं. ये पेशेवर प्राइवेट कंपनियों के साथ गवर्नमेंट एजेंसियों के लिए भी काम करते हैं.

  इंडियन स्टॉक ब्रोकर्स के लिए उपलब्ध हैं कुछ अन्य खास करियर ऑप्शन्स

  1. पर्सनल फाइनेंशियल एडवाइजर/ फाइनेंशियल एडवाइजर
  2. फाइनेंशियल क्या आप एक स्टॉक ब्रोकर की तलाश में हैं? एनालिस्ट/ रिसर्च एनालिस्ट
  3. पोर्टफोलियो मैनेजर
  4. इन्वेस्टमेंट एडवाइजर
  5. कैपिटल मार्केट स्पेशलिस्ट
  6. एकाउंटेंट्स
  7. सिक्यूरिटीज़ एनालिस्ट
  8. फाइनेंशियल मैनेजर
  9. सिक्यूरिटी ट्रेडर्स
  10. सिक्यूरिटी सेल्स रिप्रेजेंटेटिव

  इंडियन स्टॉक ब्रोकर्स का सैलरी पैकेज

  हरेक अन्य पेशे की तरह ही हमारे देश में इन पेशेवरों को उनकी एजुकेशनल क्वालिफिकेशन, परफॉरमेंस और वर्क एक्सपीरियंस के मुताबिक ही सैलरी पैकेज मिलता है. शुरू में ये पेशेवर एवरेज 2 -3 लाख रुपये सालाना कमा लेते हैं लेकिन कुछ वर्षों के अनुभव के बाद ये पेशेवर एवरेज 5 -7 लाख रुपये सालाना तक कमा लेते हैं. इन पेशेवरों को अपनी परफॉरमेंस के मुताबिक अक्सर इंसेंटिव भी मिलता है. किसी इन्वेस्टमेंट बैंकर के तौर पर ये पेशेवर शुरू में एवरेज 12 लाख रुपये सालाना कमाते हैं और कुछ वर्षों के अनुभव के बाद ये इन्वेस्टमेंट बैंकर्स एवरेज 30 लाख रुपये सालाना भी कमा सकते हैं. इस फील्ड में इंडिपेंडेंट ब्रोकर्स अपने टैलेंट के आधार पर करोड़ों रुपये सालाना भी कमा लेते हैं.